Bei der Immobilienvermietung ist es unser gemeinsames Ziel einen optimalen Mietpreis zu erzielen.
Nach einer detaillierten Datenaufnahme und Zusammenstellung aller notwendigen Unterlagen Ihres Objektes wie z.B. Grundrisspläne, Energiepass, Höhe der Nebenkosten usw. werden wir den ortsüblichen Mietpreis berechnen. Findet unsere Berechnung Ihre Zustimmung, freuen wir uns über eine Beauftragung und werden gerne für Sie tätig.
Wir erstellen zunächst ein aussagekräftiges und ansprechendes Expose, denn der erste Eindruck beim Mieter zählt. Gute und solvente Mieter zu finden wird immer schwieriger. Viele Mieter nutzen die Gelegenheit günstiger Finanzierungen und kaufen direkt eine eigene Eigentumswohnung statt in eine Mietwohnung zu ziehen. Aus diesem Grund kommt der Erstellung eines ansprechenden Exposes eine besondere Bedeutung zu. Häufig werden Interessenten bereits im Vorfeld durch unprofessionell fotografierte Bilder im Expose abgeschreckt. Typische Beispiele sind hier, dass Räume in der Dunkelheit (dunkle Fensterscheiben im Hintergrund) fotografiert werden oder z.B. Räume nicht richtig ausgeleuchtet werden und dadurch zu dunkel wirken. Von besonderer Wichtigkeit ist, dass das Mietobjekt in seinen Raumproportionen ansprechend präsentiert wird.
Bei unbewohnten Objekten bieten wir Ihnen die nötigen Reinigungsarbeiten, Hausentrümpelungen, Malerarbeiten oder Gartenarbeiten durch unsere Partnerfirmen ausführen zu lassen und helfen Ihnen so, das Mietobjekt ansprechend zu gestalten.
Nach Erstellung des Exposes beginnen wir mit unseren Vermarktungsaktivitäten. Wir inserieren in renomierten leserstarken Zeitungen, im Internet und auf unserer eigenen Homepage. Durch gezielte Werbemaßnahmen, wie z.B. das Aufstellung von Werbeschilder, Streuung von Flyern (Kurzprospekte) in der Nachbarschaft (sofern Sie es wünschen) optimieren wir darüber hinaus den Vermieterfolg in der unmittelbaren Umgebung der Immobilie.
Wesentlicher Bestandteil des Vermietungsprozesses sind die Besichtigungen mit Interessenten. Diese sollten von Beginn an gut vorbereitet werden. Durch ein von uns geführtes Erstgespräch mit dem Interessenten werden Fragen zu Wohn- und Lagewert und zur Ausstattung der Immobilie besprochen. Häufig können wir bereits in den ersten Gesprächsminuten erkennen, ob es sich hier um einen ernsthaften Interessenten oder um einen "Besichtigungstouristen" handelt. Ist Ihr Mietobjekt noch bewohnt, versuchen wir direkt im Vorfeld unnötige und ergebnislose Besichtigungen zu vermeiden, denn schließlich können Sie oder die jetzigen Bewohner ihre Zeit wertvoller nutzen.
Haben wir einen Mieter gefunden, erstellen wir den Mietvertrag vor und bereiten den Vertragsabschluss mit allen Parteien vor. Selbstverständlich stehen wir auch nach der Abwicklung des Mietvertrages für alle weiteren Fragen für Sie zur Verfügung.
Wenn wir Sie mit unseren Leistungen überzeugen konnten, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für ein Erstgespräch.